О компании

Группа компаний «СтройИнвест».

  Компания «СтройИнвест» - динамично развивающееся объединение Северо-запада России. Бизнес компании начался с реализации нескольких инвестиционных проектов в 2006 году. За годы работы «СтройИнвест» из небольшой фирмы развилась в разно профильный холдинг. В настоящее время деятельность холдинга является широко диверсифицированной. Помимо Строительного направления, предприятия холдинга занимаются инжинирингом и проектированием, осуществляют службу Заказчика-Застройщика и/или Генподряд, управление недвижимостью, Инвестиционную деятельность и в совокупности компания развилась как комплексная холдинговая структура, состоящая из группы компаний:

• Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»;

1.Организация проектного финансирования;

2.Комплексный подход по оптимизации вложений инвестиций в строительные проекты;

3.Оптимизация затрат на строительстве, за счет продвижения новейших Российских и зарубежных технологий;

4.Служба Заказчика-Застройщика;

5.Разработка и продвижение инвестиционных проектов;

6.Строительные монтажные работы;

• Компания «Петроланшафт»;

1.   Генподряд на проектирование

2.   Подряд на проектирование

Создание и согласование полного комплекса градостроительной документации.

• Компания «Актор»;

Представляет обширный комплекс Консалтинговых услуг в инвестиционном строительном поле;

Проведение маркетинговых исследований, подготовка технико-экономических обоснований, бизнес-планов (методика UNIDO). Разработка инвестиционных моделей. Защита проекта перед инвесторами.

  Группа компаний "стройИнвест" в совокупности всех возможностей Холдинг предоставляет комплексное предложение по работе над проектами: предварительный анализ, разработка индивидуальной схемы финансирования, полный цикл проектных работ от разработки концепции объекта до рабочего проекта, строительство от нулевого цикла до финишной отделки, оборудование инженерными сетями и системами, декорирование интерьеров и полная комплектация объектов. Осуществление функции заказчика-застройщика или генерального подрядчика, позволяет нам предлагать клиентам комплексные и конкурентоспособные решения, отвечающие европейским стандартам качества. Высокий уровень реализации проектов, является результатом слаженной и профессиональной работой инженеров-строителей и управляющих компании и достигается благодаря осуществлению трехступенчатого контроля качества, технического надзор за строительством и оперативной работе по управлению проектом, подрядными и субподрядными организациями.

Детализация структуры холдинга:

В зависимости от поставленной задачи специалисты холдинга способны в конкретные сроки решить комплексно и/или в соответствии с конкретной задачей решить весь комплекс вопросов и  Реализовать проект на любой стадии:

ООО «СтройИнвест»: 

1. Организация проектного финансирования:

В настоящее время ООО «СтройИнвест», на основании достигнутых партнерских договоренностей и соответственной доверенности с ЗАО «Джобрус» (г.Москва, РФ) осуществляет поиск, отбор и представление для ЗАО «Джобрус» проектов, технико-экономические показатели которых отвечают требованиям для организация проектного кредитно-инвестиционного финансирования.

2. Комплексный подход по оптимизации вложений инвестиций в строительные проекты:

Компания «СтройИнвест» предоставляет полный комплекс поставок материалов, оборудования, в том числе промышленное оснащение оборудованием предприятий и производств, финансовое и математическое  сопровождение проекта под ключ. Специалисты нашей компании формируют и участвуют в таких проектах, как:

         Комплексное развитие гостиничного и ресторанного бизнеса. Компания «СтройИнвест», является официальным представителем компании «merxteam» и осуществляет профессиональное оснащение ресторанов, кафе, баров, гостиниц и кейтеринга, посудой, оборудованием, мебелью, аксессуарами и текстилем для ресторанов и предприятий общественного питания с доставкой в любую точку России. 

Разработка математической модели строительство завода по глубокой переработке древесины на территории г. Вологды, с доказательной базой в соответствии с международными стандартами. 

Разработка проекта строительства города спутника, в том числе и математическую модель, на территории Ленинградской области с общим объемом проектного строительства 840000м2 жилья и коммерческой недвижимости. 

3. Оптимизация затрат на строительстве, за счет продвижения новейших Российских и зарубежных технологий:

•3.1. Одна из важнейших, в том числе и достаточно затратных разделов СМР - металлоконструкции. Наша компания предлагает комплексную поставку Металлоконструкций от проектирования до монтажа под ключ, что значительно экономит средства инвестора:  

•3.2. Комплексная поставка дорожного оборудовании, как официальный представитель по СЗ ФО РФ компании «Джобрус», по новейшей технологии строительства дорог, а самое главное использование данной технологии для формирования основы, например, логистического комплекса или производства, что экономит до 30% средств на производстве оснований и фундаментов.

 •4. Служба Заказчика-Застройщика:

  Очень важно в любом проекте или начинании грамотно подобрать партнера, который будет защищать ваши интересы во всех административных инстанциях, подрядных организациях, таким партнером заслужено готова стать компания «СтройИнвест», выполняя весь комплекс задач для реализации проекта под ключ. В составе комплекса услуг входит: 

• 4.1. Поиск площадки под строительство и/или участка под строительство
• 4.3. Правовое оформление объекта и/или участка
• 4.4. Техническая экспертиза состояния объекта
• 4.5. Формирование Технического задания
• 4.6. Формирование проектной сметной документации
• 4.7. Подготовка исходно-разрешительной документации для осуществления проектирования и строительства
• 4.8. Организация разработки проектной документации на всех стадиях: от предпроектных предложений до рабочей документации
• 4.9. Согласование проектной документации в профильных инстанциях и государственных организациях
• 4.10. Подготовка проекта к осуществлению строительства с получением необходимых разрешений и согласований.
• 4.11. Проведение тендеров на подрядные работы
• 4.12. Контроль качества строительно-монтажных работ
• 4.13. Осуществление технического и авторского надзора за строительством и финансовый контроль
• 4.14. Организация взаимодействия всех участников строительства
• 4.15. Подготовка и проведение на объекте рабочей и государственной комиссии
• 4.16. Передача объекта в эксплуатацию
• 4.17. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
• 4.18. Подготовка задания на проектирование
• 4.19. Техническое сопровождение проекта (контроль над разработкой проектной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, и подрядной строительной организации)
• 4.20. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль над сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
• 4.21. Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
• 4.22. Организация управления строительством.
• 4.23. Технический надзор.

  •5.       Разработка и продвижение инвестиционных проектов; Полный перечень проектов и организация проектного финансирования прописана ниже.

Некоторые проекты:   

•5.1. Развитие сетевого ритейла - Торгово развлекательные центры; 

•5.2. Программа магазинов шаговой доступности; Компания «СтройИнвест», является активным участником по развитию программы «Магазинов шаговой доступности», есть комплекс реализованных проектов и на сегодняшний день по оценке экспертов, данная программа является достаточно привлекательной для инвесторов. У компания «СтройИнвест» есть комплекс собственных наработок, в том числе есть полная математическая модель, с доказательной базой, расчета окупаемости данного проекта, основываясь на собственном опыте и договорных отношениях с якорными арендаторами, которые да же в условиях сегодняшнего дня готовы развивать и участвовать в реализации программы «Магазинов шаговой доступности».  

5.3.Крупномасштабные проекты городов «Спутников», как официальные представители компании ЗАО «Джобрус» на территории СЗФО РФ;

Компания «СтройИнвест» формирует организацию проектное финансирование трех крупных градостроительных проектов.

•5.3. Продвижение заводов по мусоропереработке, как официальные представители компании ЗАО

 «Джобрус» на территории СЗФО РФ.

 6. Строительные монтажные работы:  

• Строительство Торгово развлекательных центров и павильонов; 

• Капитальный ремонт зданий;

Выполнение государственных контрактов по СМР; 

Компания "СтройИнвест" Выполнила государственный контракт на реконструкцию части зданий Городского суда по адресу: наб. реки Фонтанки дом 16 и Национальной библиотеки имени Б.Н.Ельцина по адресу: Конногвардейский бульвар дом 1.

В зданиях КЭРПиТ полная реконструкция систем отопления верхнего и нижнего розлива. 

• Строительство коттеджей;  

По данному разделу необходимо сказать отдельно, в этом сегменте существует множество различных технологий строительства, наша компания работает с технологией «Быстровозводимых домов». Не секрет, что на рынке строительства таких домов используется Немецкая, Финская и т.д. технологии, компания «СтройИнвест», основываясь на богатом опыте иностранных производителей, организовала производство домов на территории РФ, что выгодно сказалось на стоимости таких домов, и позволило экономить до 40% от стоимости их зарубежных аналогов.

Компания «СтройИнвест» в соответствии договора о сотрудничестве, как официальный представитель по СЗ ФО РФ с компанией ЗАО «Джобрус», готова организовывать проектное финансирование, по реализации крупномасштабных загородных застроек, с полной инфраструктурой, по программе «Быстровозводимых домов».  

• Строительство и реконструкция зданий и сооружений •Строительство многоярусных паркингов, комплексное оснащение оборудованием, в том числе по Американской технологии  эргономичного заполнения.

• Ремонт офисов и бизнес-центров класс а "A" и "B "- Формирование корпоративных интерьеров    

• Проектирование, монтаж наружных и внутренних инженерных сетей и систем: кондиционирования (холодоснабжения), систем вентиляции, водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, скс, систем безопасности, пожаротушения, газоснабжения. Компания «СтройИнвест» осуществляет комплексную поставку всех инженерных систем, как внутренних, так внешних, в том числе промышленное осветительное оборудование, щитовое оборудование, газопоршневые машины и т.д.
• Комплексная автоматизация и диспетчеризация зданий;
• Согласование проектной документации;
• Ввод объектов в эксплуатацию;
•  Интерьерная комплектация объектов;

Компания «Петроландшафт»:

Не секрет, что грамотно и профессионально созданный проект, экономит до 25% от затрат на строительстве, это связано с понятными причинами, ведь в проекте, созданном в соответствии с нормами и правилами в том числе, сформирован полный расчет и перечень всех необходимых затрат на строительство, что в последствии ставит не возможным создавать условия для непредвиденных дополнительных затрат.

Специалисты нашей компании помогут в разработке и реализации проектов и концепций, связанных с инвестициями в строительстве и недвижимости и готовы решить весь комплекс проектных и строительных задач: 

1.  Генподряд на проектирование

2.  Подряд на проектирование

Проекты межевания;

Проектирование и согласование «Проект Планировки Квартала»;

Градпланы;

Получение технических условий;

Согласование всех разделов проекта и получение разрешения на строительств

Визуализация;

Архитектурное проектирование зданий:
- генеральные планы объектов
- объекты производственного назначения
- жилые дома
- общественные здания и сооружения
- объекты сельского хозяйства
- реставрация зданий и сооружений (кроме памятников истории и культуры)
- интерьеры

  Строительное проектирование и конструирование:
- строительные конструкции, узлы и детали
- фундаменты

  Проектирование инженерных сетей и систем:
- отопление, вентиляция, кондиционирование
- водопровод и канализация
- холодоснабжение
- энергоснабжение
- электрическое освещение
- электрическое отопление
- автоматизация и КИП
- слаботочные устройства
- механизация и внутриобъектный транспорт
- вертикальная планировка
- благоустройство и озеленение
- транспорт

Разработка специальных разделов проектов:
- охрана окружающей среды
- охрана труда
- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
- мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
- защита строительных конструкций от коррозии
- система охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения
- организация строительства
- сметы

Компания «Актор»

Один из важнейших этапов формирование нового и/или развитие старого бизнеса - это долгосрочное ПЛАНИРОВАНИЕ. Компания «Актор» готова для вас разработать весь комплекс расчетов и исследований в соответствии с международными стандартами. Детализация комплекса услуг:

•·  анализ финансового плана проекта.

• проведение маркетинга с целью выявления возможных кредиторов/инвесторов для финансирования и осуществления КЛИЕНТом ПРОГРАММЫ и предоставление их КЛИЕНТУ;
• организацию и проведение предварительных переговоров с возможными кредиторами/инвесторами ПРОГРАММЫ, подготовку к подписанию соответствующих контрактов и других документов, необходимых для финансирования и осуществления ПРОГРАММЫ;
• сопровождение рассмотрения кредитной/инвестиционной заявки ПРОГРАММЫ.
• Экспресс-анализ ПРОГРАММЫ, бизнес-плана КЛИЕНТА.
• Разработка презентационных материалов для кредитора/инвестора (состав материалов зависит от требований кредитора/инвестора) на основе бизнес-плана ПРОГРАММЫ КЛИЕНТА.
• Формализация информации для бизнес-плана ПРОГРАММЫ (разработка бизнес-плана ПРОГРАММЫ на базе данных КЛИЕНТА), включая:
• разработка требований на предоставление информации;
• обработка и анализ представленных Заказчиком материалов;
• разработка бизнес-плана Проекта.
• Разработка бизнес-плана ПРОГРАММЫ в целом (комплексный ПРОЕКТ), включающая в себя:

а)               Формализация стратегических целей КЛИЕНТА, анализ стратегических альтернатив реализации ПРОГРАММЫ;

б)               Организация проведения необходимых исследований рынка:

• разработка требований на сбор информации;
• сбор информации и контроль полученных результатов на соответствие заданным требованиям.

в)               Разработка бизнес-плана ПРОГРАММЫ (структура документа определяется на основе стандартного шаблона MCG с учетом требований конкретного КЛИЕНТА);

г) Согласование бизнес-плана ПРОГРАММЫ с КЛИЕНТОМ.

• Иные консалтинговые услуги, выполняемые КОМПАНИЕЙ в интересах КЛИЕНТА.